荣昌人恭喜！房子的永久产权来了！
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荣昌人恭喜！
房子的永久产权来了！
不用再纠结房子的使用年限了
快跟小编一起去看看吧！
不动产登记正式生效
不动产登记正式生效！业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效 ， 该法明确了公私财产的受保护权 。
我国规定住宅用地的最高年限70年 ， 商业用地40年（有特殊50年限） ， 综合用地50年 。 现已明确 ， 届满自动续期 。 需要届满期前一年申请续费 。
《城 市房 地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条 ， 有相关规定内容 。 补的费用不会超过5位数 ， 最低不得低于15.6元/平米 。 就是100㎡的房子最低只需要补费1560元 。
因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权 ， 到期均有明确的规定！简言之如下：
第一 ， 如果国家没有其他规划 ， 业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二 ， 若有其他规划 ， 需要拆迁 ， 则商业补偿按照1:3补偿 ， 是住宅的三倍！
相关法律条文如下：
《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。 该土地上的房屋及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定；没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
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