5000元的涿州校产房, 能买吗?(11)
真的住在这个区域 ， 等待区域配套成熟 ， 需要一个漫长的等待周期 。
就目前发展而言 ， 东仙坡区域投资价值不是很大 。 只是可以满足在北京已经置业 ， 为老人买养老房的购房者 。
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最后 ， 5000元的涿州校产房是否值得购买?和商品房相比 ， 高达8000元的价差值不值得去赌一把?
销售现场我们可以看到 ， 愿意赌的人还是很多的 。
价格之所以敢定这么低 ， 主要是因为开发商拿的是教育用地和养老用地 ， 而非正规的住宅用地 。 拿地成本极低 ， 混乱无序的涿州市场 ， 开发商违规开发的住宅项目 ， 即使只有5000元一平 ， 也一样大有利润空间 。
销售口口声声称五年后就可以拿到产权证 ， 如果动动脑子想一想 ， 在非住宅用地上违规盖房 ， 除非未来补交地款 ， 变更土地性质 ， 这还是在有路子有人推动做变更的前提下 ， 否则凭什么去拿产权证?
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