涿州规划混乱 ， 批地没有系统的城市发展规划 。 据传言 ， 涿州曾经出现给钱就批地的“潜规则” 。

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如此混乱的涿州 ， 真实的涿州房价又是如何呢？

在网上我们看到 ， 中国房产协会发布数据显示 ， 涿州目前房产均价是12306/平 ， 与去年同期相比略有下降 。 房价成交区间集中在10000-14000 之间比较多 ， 房价低于8000和高于16000的房价成交套数很少 。

在图中 ， 我们可以看到 ， 5000/平成交的房子是有的 ， 但是在整个涿州成交数量的比重很低 。

接下来看一下涿州不同的区域房价及分布 。

东部板块 ， 可以说是涿州发展潜力最大的板块 ， 最大的价值点莫过于高铁 ， 25分钟涿州东直达北京西站 。 这一区域的尾盘价格依然坚挺在17000/平 ， 没有丝毫降价 。 目前还没有下房本 ， 二手房价格12000/平 ， 与年初相比 ， 每平价格下降2000/平 。 有房本的价格应该在14000/平左右 。