五年之后 ， 五年之后你到哪里去找开发商?你到哪里去找信誓旦旦的销售?

在这里买房的 ， 绝大部分都是投资客 ， 搏的是差价和未来的利润 ， 他们的思维逻辑很简单 ， 旁边的铂锐山13000 ， 这里5000 ， 差了一倍多 ， 买来以后放两年 ， 我卖10000行不行 ， 转手就是一倍的差价 。

说清楚一点 ， 这样的楼盘其实就相当于小产权房 ， 能不能拿到产权证还是个未知 。

若没有房产证 ， 你如何上市交易?只能私下全款交易 ， 没有房产证 ， 不能贷款 ， 使用年限短 ， 交易风险高 ， 单价5000反应的就是它的实际价值 ， 不能再多了 。

小产权房的另一个价值是自住 ， 如果位置尚可 ， 能实现自住和通勤 ， 只要价格够低 ， 还可以找到接盘侠 ， 但东仙坡校产房的位置和配套 ， 北京工作通勤是不现实的 。