第二 ， 楼市调控重点转向整治房地产乱象 。 楼市调控两年多 ， 从五限政策到摇号买房再到多地调整公积金政策支持首套住房和租赁住房需求 ， 楼市调控政策的重点主要在于抑制投机和保护刚需为主 。

不过 ， 从今年下半年开始 ， 住建部等七部门联手重拳打击房地产乱象 。 重点打击的对象包括炒房客、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告等 ， 而且是在全国范围内30个热点城市展开 。 七月底 ， 高层会议再透露重要信号 ， 要下决心解决好房地产市场问题 ， 时间范围覆盖整个下半年 。 就目前来看 ， 已经有广州、成都、西安等多个城市跟进出台措施打击乱象并公布了违规房企和中介的名单 。

笔者看来 ， 长期以来 ， 房价非理性上涨的重要原因就是市场存在的阴阳合同、茶水费、投机炒房等乱象所致 。 只要这些热点城市重拳出击 ， 房价再次大涨的可能性就小得多了 。 我们可以预见的是 ， 今年年底前 ， 稳定楼市和稳定房价的重点措施依然是加强市场乱象监管和整治 。