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现如今楼市降温明显 ， 各种调控政策都在遏制房价继续大涨 。 然而当你去问中介买房的时候 ， 他们总是比较乐观 。 昨天一中介说要买房就趁现在活动优惠 ， 再不买就得多贵好几万 。 即使房价真大跌了 ， 但卖房子的会跟你说买房没必要么？买之前跟你说得有多大的升值空间 ， 位置多好 ， 旁边就一个小便利店 ， 都能让中介吹半天：购物方便 ， 出门就是超市 。

其实也就那么回事 ， 买房还是要自己多去看 ， 多判断 。 不少小城市房地产市场凉意阵阵 。 “二手房有价无市 ， 看房者观望情绪变浓 。 受调控政策影响 ， 房贷也不好批下来 ， 交易量大受影响 。 ”环京地区的一家二手房中介工作人员称 。 虽然说最近环京有传出 ， 调控正在定向放松 ， 部分特定人群购房不受社保限制 。

比如外地户籍有购房需求的人群 ， 若在大厂、夏垫已购买了住房 ， 仍可以在燕郊购买一套住房 。 不过 ， 这并没有得到权威人士的证实 。 有不少投资者闻风而动 ， 周末看房的客户很多 。 有报道称 ， 在大厂两个可网签的项目 ， 售楼处也是人员爆满 ， 连个坐的地方都没有 ， 北三县受政策压制已久 ， 稍微有点点松动 ， 反映还挺强烈 ， 都想抄底！

要知道这两年下来 ， 环京大部分房源跌幅超过40%！比如北三县大厂潮白河英国宫 ， 潮白新城 ， 86平米两居 ， 2017年最高房价达250万 ， 现在最低出价115万 ， 仍然不好卖 。 若是2017年高价接盘的要难受几年了 ， 被炒高的环京的房价永远都是一波暴涨一波暴跌 ， 除了职业炒房的 ， 普通人投资还是慎入吧 。