其实两者各有利弊 ， 首先 ， 咱们先来捋一捋两者之间的区别 。

1、买房税费不同：

同价位的房子二手房比新房就要交的税费更多 。 一般来说 ， 新房贷款年限最长为30年；而二手房的贷款年限受房龄影响 ， 很多时候都不能贷满30年 。

而二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税（不满五年 ， 且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等主要税费 。 由此可见 ， 与新房相比 ， 二手房需要缴纳更多的税费 。

2、居住环境：

新房的社区和建筑更加符合现代审美 ， 小区环境优美 。 一般来说 ， 很多新小区的绿化、车位、物业服务更加完善 ， 整体的规划设计更具现代感 ， 也更加人性化 。