而二手房的小区配套比较老旧 ， 车位不足、物业服务不到位等问题显著 ， 内部设计也不是那么合理 。 小区环境不够清幽 ， 居住的舒适性欠佳 。

3、户型和装修：

新房的户型更加科学人性化 ， 符合我们目前的居住理念 ， 空间利用率高 。 相对来说 ， 部分二手房的户型老旧 ， 不够人性化 ， 过道很长或动静分区不明显等问题多多 ， 看起来面积是很大可用面积非常少 。

但新房多是毛坯房或样板房 ， 需要自己花费资金和时间装修 ， 二手房大多数是现房 ， 能直观地看到房屋的装修和居住状况 ， 有些房子内部由于房主保持的比较好 ， 基本不需要怎么装修 ， 直接拎包入住就可以了 。