永久产权来了！房产证再见，不用纠结土地年限了
----永久产权来了！房产证再见 ， 不用纠结土地年限了//----
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不动产登记正式生效！
\n业主不用再纠结70年产权
\n还是40年产权啦！
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关于补年限问题
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物权法已生效 ， 该法明确了公私财产的受保护权 。
\n我国规定住宅用地的最高年限70年 ， 商业用地40年（有特殊50年限） ， 综合用地50年 。
\n现已明确 ， 届满自动续期 。 需要届满期前一年申请续费 。
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不动产登记正式生效
\n不用纠结土地年限
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《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条 ， 有相关规定内容 。
\n补的费用不会超过5位数 ， 最低不得低于15.6元/平米 。 就是100㎡的房子最低只需要补费1560元 。
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因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权 ， 到期均有明确的规定！简言之如下：
\n①如果国家没有其他规划 ， 业主只需续交土地出让金即可继续使用；
\n②若有其他规划 ， 需要拆迁 ， 则商业补偿按照1：3补偿 ， 是住宅的三倍！
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