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③农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记） 。

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五、不动产登记流程

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申请-受理-审核-登簿

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（登记完成后 ， 发放不动产权证书或者不动产登记证明）

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六、申请不动产登记时需要提交哪些材料？

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①登记申请书；

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②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

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③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

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④不动产界址、面积等材料；

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⑤与他人利害关系的说明材料；

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⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！

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七、房产证有我的名字 ， 房子就有我的份？

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不！一！定！

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房产证升级为不动产证后 ， 根据有关规定 ， 房产所有权的最高效力来自于房产登记 。

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房子作为不动产物权 ， 它的设立、变更、转让和消灭 ， 都需要依法登记！未经登记 ， 不发生法律效力 。

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就是说“房产证”上的名字根本没意义

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“不动产登记簿”上的名字

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才标志着房产的真正所属

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看了这么多

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你都明白了吗？