永久产权来了！房产证再见，不用纠结土地年限了( 二 )
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《中华人民共和国不动产权证书》 ， 简称《不动产证》 ， 基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容 。
\n房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况 。
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不动产证上 ， 除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外 ， 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容 。
\n其中 ， 不动产单元号 ， 具有唯一代码 ， 相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号” ， 通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息 。
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按照国家“不变不换”的原则 ， 现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效 ， 也就是说 ， 旧证、新证同时都具有法律效力 。
\n但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民 ， 将逐步换发新的不动产证 。
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不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权 ， 普通百姓买房将不必再多部门来回跑 ， 所有手续都可在不动产登记中心一站完成 。
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不动产权证书是什么
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不动产统一登记 ， 是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门 ， 核发统一的不动产权证书 。
\n不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一” 。
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不动产统一登记实行后 ， 市民新购商品房办证 ， 将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可 。
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关于不动产权证的解答
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一、不动产权证和房产证有何不同？
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不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明 。 其中 ， 不动产登记簿由不动产登记机构负责管理 ， 并永久保存 。
\n按相关规定来看 ， 不动产权属证书记载的事项 ， 应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ， 除有证据证明不动产登记簿确有错误外 ， 以不动产登记簿为准 。
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二、新的不动产权证和房产证相比 ， 有何区别？
\n首先 ， 不动产权证比房产证产权内容更详细 。 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容 。
\n其次 ， 房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度 ， 而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定 。
\n这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号 。
\n这串号码如同这套房子的“身份证号” ， 全国唯一 。 通过它可以锁定该套房产的宗地信息 ， 保障不动产所有人的财产安全 。
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三、登记后 ， 原有房地产权证还有效吗？
\n按照国家“不变不换”的原则 ， 新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效 。
\n权利不变动 ， 证书不更换 ， 在依法办理变更登记、转移登记等登记时 ， 逐步更换为新的不动产权证书 。
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四、不动产登记 ， 我们受到什么影响？
\n①卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；
\n②一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属 ， 防坑又防骗）；
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