2019年的事情了，现在这套房子出租3700一个月，顺便挂着在卖 。
地理位置：重庆，建面153，拍下来201万，多给了对方5万（不然他们就毁掉装修）加上税费差不多210万 。现在有人出价245万，其实算来和买稳定的理财产品差不多 。
和大家分享一下 。
优势：1、价格 。对于重庆而言，法拍房价格比市价会低10-20万 。2、限购：之前深圳、杭州、成都都是不限的，相当于我一个重庆人可以买他们当地的法拍房，但比市场价会高，我看过成都的，差不多4千/平方，当时一直犹犹豫豫还是买了重庆，后悔了现在很多地方都出台了限购政策，这个优势没有了 。
【淘宝我的提问在哪里看 我在淘宝】注意事项：1、最好先实地看看 。注意一下是不是空置，里面的人好协商不，腾空容易吗 。地理位置如何，小区环境怎么样 。我当时脑壳发昏，想着买一个小区以后父母可以过来住，方便 。也正巧那个时候没什么人竞争，所以就很容易拍下来了 。2、全款付 。我们俩承担了一半，另一半父母承担的，目前把他父母的钱还了，我父母的准备这套房子卖了还 。都多还10%表示感谢 。当然，也可以贷款，利率有丢丢高，我没怎么了解 。3、面积越大金额越大越好买，正常，不是谁都出得起这么多钱的 。算下来均价也低 。比如我之前看上了一个别墅，400万，三百多个平方，就在江北滨江路上，装修好了的，我这种人最偷懒，喜欢装修了的 。我是真的看上了，但是我也没有四百万哈哈哈哈，贷款买下来也住不起，请不起人打扫哈哈哈哈，所以也只能眼馋了 。4、过户流程 。其实还蛮简单的 。去了一次法院，两次房交所就把证拿到手了 。5、麻不麻烦 。分情况，其实你们去淘宝拍卖界面就可以看到房屋欠费情况、腾空情况会有写清楚，保险起见可以就买空置的房屋，然后贷款是你在淘宝页面就可以看到有公司支持贷款的信息 。再次，会有一次看房的机会 。有人说会冒出来租赁合同几十年的那种，租赁情况算是标的物的重大瑕疵，法院尽职调查要写明的，第三方权利人要找法院申报，逾期不申报不认可 。6、是否可以当作一门生意 。可以的 。但注意重庆主城区两年内不能上市交易，所以只能考虑区县 。区县的话，就要看位置和运气了，毕竟你要把你过户的增值税个人所得税算上，看好不好转手 。我觉得需要谨慎 。7、你是法拍房中介吧 。不是，我写这么多是觉得可以增长下见识，哪怕以后用不到，也不要别人在谈论这种事情的时候，以井底之蛙的姿态来面对这类事 。8、风险 。当然会有一定风险，毕竟你也获得一定收益 。比如我，买的比市场价低，比如在限购城市买到了不限购的房屋 。
差不多就这么多了，希望为你增涨了一点点奇妙的小知识 。

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