----先行示范区 | 深圳计划“十三五”期间建设筹集40万套公共住房 到2035年不少于100万套//----

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深圳近日在全市范围启动大规模公共住房建设行动 ， 计划“十三五”期间建设筹集40万套 ， 到2035年新增建设筹集不少于100万套 。 “一套都不能少” ， 这是市委市政府对市民群众的郑重承诺 。

“确保圆满完成上述目标 ， 努力实现全体市民住有所居、住有宜居 ， 是市委市政府交给我们的政治任务 。 ”市住建局局长张学凡昨天接受记者采访表示 ， 住房主管部门将坚持“解放思想、创新举措、立足存量、拓宽渠道”的总体工作思路 ， 在市直相关部门和各区政府的支持配合下 ， 全力以赴推进公共住房建设筹集 ， 坚持高标准规划 ， 高品质设计 ， 高水平建设 。 他强调： “通过大规模公共住房建设 ， 不但要让更多市民早日圆梦安居 ， 有获得感 ， 还要让住进去的市民感到有尊严 ， 住得更实用、更舒心、更安全、更温馨！ ”

通过六类十五种渠道推进公共住房建设筹集

面对土地制约“瓶颈” ， 深圳如何确保完成如此大规模公共住房建设筹集任务？ 张学凡介绍说 ， 深圳将通过六类十五种渠道来推进建设筹集 ， 包括新供应用地建设、配建、盘活存量用地、盘活存量用房、公共设施综合开发和城际合作等六个方面 ， 在这六大类下面 ， 又具体细分为十五种渠道 。 针对各种渠道 ， 分别制定了政策及实施细则 ， 确保让这些建设筹集渠道落地 。

同时 ， 还将充分调动企业投资公共住房建设的积极性 ， “政府搭台、企业唱戏” ， 构建市民、企业、社会共赢的局面 。 具体如下：

新供应用地建设 。 目前通过新供应用地建设的有光明区长圳项目、光侨项目、龙华区A907-0132地块项目、北站商务中心片区06-06地块项目、大鹏新区08-13地块项目、坝光人才公寓项目、盐田区海福居项目等 。

配建公共住房 ， 包括招拍挂商品房用地、城市更新、产业园区配建3种渠道 。 比如宝安区国际会展中心配套用地人才公寓项目 ， 就是通过招拍挂商品房用地配建公共住房； 比如龙岗区呈祥花园 ， 就是城市更新配建公共住房 。

盘活存量用地 ， 具体包括棚户区改造、工改保、社会存量用地建设、未完善征（转）地手续用地建设、征地返还用地建设5种渠道 。 去年 ， 深圳出台了棚户区改造的指导意见“1+10”政策体系 ， 采用“住房专营机构为主实施＋公共住房＋回迁房”的模式 ， 在解决老旧住宅区质量安全隐患、改善回迁房居住条件和环境的同时 ， 有力地拓展了公共住房的筹集渠道 。 比如福田区华富村 ， 宝安区38、39区 ， 南山区高新公寓等项目 。