盘活存量用房 ， 包含社会存量住房租购、“城中村”综合整治、控停违建改造3种渠道 。

公共设施综合开发 ， 包括具备条件的公交场站、配电站、消防站等市政公用设施上盖配建 ， 轨道车辆段、停车场上盖配建等两种渠道 ， 如宝安区北车基地上盖地块项目、松岗车辆段上盖项目等 。

通过临深片区城际合作开发建设 ， 比如深汕特别合作区深颐村及深乐村项目等 。

多措并举加快公共住房建设进度

据悉 ， 继10月23日深圳13个公共住房项目集中开工后 ， 到年底 ， 深圳还将举行2个批次的公共住房集中开工活动 ， 以确保圆满完成今年8万套公共住房建设筹集目标 。

张学凡介绍 ， 接下来 ， 根据市委市政府决策部署 ， 要多措并举加快公共住房建设进度 ， 确保完成既定的建设目标 。

首先 ， 加快公共住房用地供应 。 目前市住建局已会同市规划和自然资源局、各区政府筹集公共住房建设用地34宗 ， 共1.13平方公里 ， 预计可建公共住房超过6万套 。

其次 ， 开展大型公共住房社区建设 ， 着力构建我市公共住房“基本盘” 。 市住建局已初步梳理出部分建设大型安居社区用地 ， 将建设一批配套完善、交通便利、环境优美的大型公共住房社区 ， 其中包括： 宝安区尖岗山地块、宝安区中车基地地块、宝安区深圳机场地块、龙华区中华自行车厂地块、龙华区4号线龙胜地铁车辆段地块等 。 这些地块都将提供3000-5000套公共住房 。

第三 ， 要优化审批流程 ， 加快建设进度 。 推进“深圳90”审批制度改革 ， 通过优化审批流程 ， 简化审批环节 ， 取消施工图审查制度 ， 创新政府投资工程监管模式等一系列改革措施 ， 有力助推公共住房建设进度 。

记者获悉 ， 为了进一步提高公共住房用地出让审批效率 ， 深圳还将采用简易程序调整法定图则 ， 在法定图则调整公示期内 ， 同步开展用地清理等相关工作 ， 确保公共住房项目用地尽快落地建设 。

公共住房将高标准规划设计、高质量建设施工、高水平管理服务

实现住有宜居 ， 打造民生幸福标杆 ， 是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的应有之义 。

“政府提供的公共住房不能成为‘低端房’ ， 要做到‘实而不华’ ， 要让住进去的市民感到有尊严！ ”张学凡介绍说： “深圳公共住房虽然面积有标准限制 ， 以90平方米以下中小户型为主 ， 但是我们将坚持高标准规划设计、高质量建设施工、高水平管理服务 ， 让公共住房更实用、更舒心、更安全、更温馨！ ”

深圳公共住房将更实用——优化公共住房规划布局 ， 突出产城融合、职住平衡 ， 按照“同步规划、同步建设、同步交付”的要求 ， 完善周边的交通、教育、医疗、社区服务等配套设施 。

深圳公共住房将更舒心——将借鉴香港公屋等先进建设理念 ， 采用首层架空、风雨连廊等设计 ， 保证通风采光 ， 提升居住舒适度； 通过举办公共住房户型研究设计竞赛等活动 ， 制定各类住房的户型标准 ， 提高空间利用效率； 针对不同的居住人群 ， 个性化配置如公共食堂等配套服务设施 ， 满足居民的使用需求 。