----四天三地辟谣“放松限购” ， 未来房地产调控会放松吗？//----

----四天三地辟谣“放松限购” ， 未来房地产调控会放松吗？//----

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24日 ， 针对近日网络传言燕郊限购放松消息 ， 三河市不动产登记业务大厅相关工作人员对媒体称 ， 没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件 ， 目前还是严格执行之前的限购政策 。

　　

仅四天 ， 三亚、长沙、燕郊三地放松限购的传闻均被官方否认 。 楼市政策的一举一动都挑动着市场的神经 ， 当下的微妙信号预示着未来调控走向何方？楼市风向会变吗？

　　

多位业内人士在接受中新经纬采访时表示 ， 从全国楼市来看 ， 市场目前处在严重分化期 ， 不排除地方政府有一些放松试探的考虑 ， 同时市场也在酝酿炒作氛围 。 但未来房地产调控不会松懈 ， 市场仍会保持总体平稳 。

文 | 董湘依

01 四 天内三地辟谣“放松限购”

　　

燕郊：

　　

近日 ， 网络流传一份“限购松绑的18号文件”称 ， 燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引进的企业 ， 在燕郊无住房的可以在当地购买一套新建商品住房 ， 迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”(即严格限制特定人员 ， 限购一套住房 ， 限售三年 ， 限定价格) 。

　　

据多家媒体24日报道 ， 三河市不动产登记业务大厅相关工作人员称 ， 没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件 ， 目前还是严格执行之前的限购政策 。

　　

值得注意的是 ， 燕郊放松限购的消息最早经一些自媒体号爆料而来 ， 并非权威消息源 。 一些业内人士更是直指这是“赤裸裸的谣言” 。

　　

中原地产首席分析师张大伟告诉中新经纬 （微信号 ： jwviwe） ， “燕郊地区的放松限购政策完全是市场炒作行为 ， 属于无辜‘躺枪’ ， 燕郊在行政区划上只是三河市的一个镇 ， 只有三河市政府才有权发布 。 ”他指出 ， 在下行压力下 ， 市场存在较大的松绑需求 ， 所以炒作了这种气氛 。

　　

这几年 ， 随着大环境骤冷 ， 燕郊房价也跟随大起大落 。 中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组日前发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示 ， 9月 ， 环京房价仍然低迷 ， 作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2% ， 降速仍相对较快 。 另外 ， 中新经纬记者在房天下网站看到 ， 10月燕郊的房屋均价为1.91万元/平方米 ， 环比上月涨幅为 0.31% ， 较今年1月上涨了1.4% 。

▲ 资料图 中新经纬 薛宇飞摄

　　

三亚：

　　

10月19日 ， 多家媒体从三亚市政府官网12345服务热线栏目了解到 ， 对于外省户籍人才 ， 满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的 ， 可在海南省购买一套房产 。 同日 ， 网传三亚人才购房新政 ， 其中 ， 急需紧缺人才购房 ， 无需个税或社保证明 。