日前 ， 有消息显示 ， 北京、广州、杭州等城市 ， 首套房贷款利率“下调”：这里并不是说降息了 ， 而是银行利率上浮幅度降低了 ， 降幅在5%左右 。

一些中介和机构 ， 面对这样的消息 ， 忙不迭打出“降息了 ， 房价将迎来新一轮上涨” 。 果然会这样吗？

在一系列的调控之下 ， 房地产市场确实冷清了很多 ， 同时这也拉低了中国经济的增速 。 毕竟目前中国经济增速40%与房地产相关 。

此时降低首套房贷款利率 ， 很多人开始欢呼雀跃 ， 认为这可以重新将资金引入房地产；然而 ， 综合各方面因素分析 ， 利率恰恰是房价下行周期的开始 。