可以说 ， 银行对房地产业的风险偏好迅速下降 ， 这使得金融杠杆对房价的支撑短期内难以恢复 。

此外 ， 居民收入难以大幅提升 ， 前期房价上涨的部分还没有被居民消化掉 ， 这也导致一部分人没有能力买房 。 而那些有能力的人 ， 在“买涨不买跌”的心态下 ， 也会持观望态度 ， 谨慎出手 。 有人会说 ， 这不是抄底的好时机吗？那么请回答一个问题：底在哪里？笔者前日刚刚撰文《抄底楼市是痴人说梦 ， 谁能说出哪里是楼市的底？》分析这个问题 ， 此处不再赘述 。

总之 ， 房贷利率开始放松 ， 恰恰说明楼市开始进入下行空间；到明年下半年 ， 楼市承压会更大 ， 预计届时会进一步放松调控；而对于要买房的人 ， 切记从自身实际出发 ， 考虑收入能力、实际需求等 ， 不能因为便宜了 ， 就忙不迭抢一套房 ， 毕竟在下跌周期买对的位置也只有一个 ， 就是买在了最低点；当然 ， 这只是针对于普通家庭和普通投资者 ， 如果是土豪 ， 请随意挥霍 ， 毕竟房子是房子 ， 放个二三十年还是房子 ， 不会变成葱的 。