我们先看看三四线城市房价到底是一种什么状态？社科院发布《中国住房市场月度分析报告》指出 ， 9月142个样本城市中 ， 一二线城市房价由微涨转为小幅下跌 ， 三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平 。 诸葛找房数据中心显示 ， 调控高压下 ， 一线城市及热点二线城市环比涨幅收窄明显 ， 部分弱二线城市及三四线城市市场环比涨幅小幅收窄 。

由此可见 ， 三四线城市正在步入一个下行通道 。 界面报道 ， 北京、上海、厦门、成都等房价下跌的中心城市周边 ， 不少三四线城市如保定、嘉兴、漳州、乐山等房价也出现下跌 。 廊坊、三亚、海口等住房投资投机属性曾经较强的城市房价均环比下跌 。

前不久 ， 孙宏斌判断 ， “宏观调控政策在短期内不会放松 ， 因此我们还非常小心谨慎 。 ”同时孙宏斌还表示 ， “（拿地）我们主要集中在一二线城市 ， 市场变化以后 ， 三四线城市冷得比较快 。 ”