不到3年 ， 房地产去库存任务已基本完成 。 易居研究院发布的8月百城住宅库存报告显示 ， 当前全国100城库存去化周期为9个月 ， 低于12个月就是合理库存水平 。 而库存规模相当于2011年11月的水平 ， 即已回落到了7年前的水平 。

这很有可能意味着一二线城市楼市到了补库存阶段 ， 而三四线城市可能到了没必要刺激的时代 ， 如果在一个没有资源和人口支撑的三四线城市 ， 房价还能上涨吗？

易居研究院表示 ， 2018年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整 ， 尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整 。 所以 ， 尽管当下楼市调控已经取得一定成效 ， 特别是一二线城市楼市降温明显 ， 但对于一些三四线城市如果房价上涨还比较猛 ， 那么不排除会采取因城施策政策对这些城市加码调控 。