这个说法引起了很多辩解 ， 最主要的就是购房者和专家的两种完全相反的看法 。 其中 ， 购房者认为潘石屹说的太保守 ， 房地产是一个暴利的行业 ， 现在的房价和初期相比已经上涨了好几倍 ， 就算是下跌50%也不为过 ， 即使是这样 ， 开发商也还是挣钱的 ， 做多也只是赚得少一点的问题 。

而那些所谓的专家持截然不同的看法 ， 主要的观点就是开发商其实没有大家想象得那么挣钱 ， 言外之意就是房价下跌到了20%之后开发商是很难承受的 ， 或许在他们眼里 ， 房价就不该降到20% ， 或者说房价就不该降 。 这里不得不说 ， 这也只是所谓的专家 ， 有为开发商“站台”的嫌疑 。 他们总强调现在建房的建材都贵了 ， 房价上涨也是正常的 。

通货膨胀确实是房价上涨的一个重要因素 ， 但是房价上涨的势头可比物价上涨的势头猛多了 ， 这里并不能相提并论 。 况且要是房地产没大家想象的那么暴利的话 ， 又怎么可能有那么多的生产企业转做了房地产 ， 最后还赚得盆满钵满的 。 所以说 ， 房价真的下跌的20%的话其实并不多 ， 只要能实现就好了 。