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特别是三亚的人才政策 ， 将人才限购政策降至大专以上 ， 且社保、纳税期限有可能降至一年 ， 具有普适性 ， 涉及范围更大 。 中原地产首席分析师张大伟分析认为 ， 三亚房地产市场明显退烧 ， 人才政策有变相刺激房地产的嫌疑 。

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根据三亚市统计局的数据 ， 1-8月全市商品房销售面积83.37万平方米同比下降50.0% 。

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张波也认为 ， 全域性大面积人才落户买房制度推行还应慎重 ， 尤其是在限购层面 ， 对社保或纳税期限要求如放松过快、区域过大 ， 则对于楼市非理性热度提升会起到催化作用 ， 也不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实 。

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对于后续发展 ， 张波表示 ， 从人才引进的角度进行定向化楼市放松 ， 预计今年四季度还会在不少城市推行 ， 这一政策是否真正可吸引到相应人才则不能一概而论 ， 一般来说指向性精准、明确的人才政策效果相对更突出 ， 比如天津中关村政策很难会有投资需求钻空子 。

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新京报记者 段文平

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编辑 袁秀丽 校对 赵琳

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