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吸金第一名

双玺时光道三期 ， 稳赚3024万

说到双玺时光道三期 ， 就会想起“5000万蹲” 。

2018年5月30日开盘 ， 有人以公司名义拿了一套 ， 再转手加价600万卖掉 。 听闻此事以后 ， 让人觉得特别涨姿势：“还有这种神奇操作！”不过 ， 这件事情传开后发酵 ， 政府迅速出台了731“补丁”政策 ， 直接堵死了公司买房的路子 。

双玺时光道当时开盘287㎡单价最低的一套才8.35万/㎡ ， 而附近的均价大多上10万 ， 双玺海之门255㎡的单价更是到达了13万/㎡多 ， 真的具有很大的套利空间！

让我们用一个简单的公式来计算一下开盘买到的人赚了多少 。

287平 （双玺海之门和单价最低那套的面积相同户型） X13万 （双玺海之门当时的单价） -287平 （单价最低那套的面积） X8.35万/㎡ （开盘单价） = 1334.55万

到了今年 ， 双玺海之门的成交价更是到了18.2万/平 。

截图来源于：中原

按照双玺时光道三期 367㎡开盘备案价为8.36万/㎡-12.94万/㎡ ， 哪怕买到最贵的一套 ， 总价也就约4756万 （最低那套约3076万） ， 参考今年双玺海之门的成交单价 ， 再看看今年能赚到多少 。

6100万 （双玺海之门334㎡最新成交价） -4756万 （双玺时光道367㎡最贵一套开盘备案价） =1344万！

6100万 （双玺海之门334㎡最新成交价） -3076万 （双玺时光道367㎡最便宜一套开盘备案价） =3024万！

总结： 双玺打新 ， 投资直接转手最少赚个600万 ， 而还在持有中的人 ， 至少也可以随便赚个1300万 ， 如果当初抢到367平最便宜那套 ， 恭喜你 ， 卖出去可以赚个3000多万 ， 毕竟二期的邻居小30平的户型已经有成交之鉴了 。

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吸金第二名：

华润城润府三期 ， 稳赚1427万

华润城关注度历来较高 ， 润府三期于2018年6月28日开盘 。 当时 受限价因素影响 ， 备案均价才8.55万/㎡ ， 主要是户型相对小 ， 总价门槛不算高 ， 能参与打新的购房者数量大大增加 ， 所以润府三期的打新场面是去年最轰动的 ， 甚至造成了民政局门口排队离婚的奇景 。 这也直接导致731政策中对离婚买房做出了规定 ， 通过离婚获得购房和低首付资格的办法行不通了 。

以润府三期开盘总价最低的那套89㎡为例 （总价728万 ， 单价7.5万/㎡） ， 当时周边的二手房单价基本上10万/ ㎡ -12万 /㎡ 。

89㎡ （润府一期对等户型） X12万 /㎡ （润府一期当时均价） - 728万 （ 润府三期最低一套的总价） = 340万！

近期89㎡润府二期成交价达到达12.7万/㎡ ， 大冲城市花园也达到11.7万/㎡ ， 150㎡左右的3房最高成交单价达到13.4万/㎡！

截图来源于：贝壳

按照润府二期150平这套的成交价总价2620万计算 ， 减去润府三期相近面积备案总价1193万 ， 获利1427万！ 图源：咚咚找房

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吸金第三名：

万科瑧山府（二期） ， 预计能赚1150万

万科瑧山府二期位于竹子林的安托山片区 ， 被华侨城和香蜜湖两个豪宅区包夹 。 所处地段较好 ， 安托山是市中心为数不多还有大面积成片土地待开发的区域 ， 而且周边被多个公园及高端产业带所包围 ， 1公里范围可享受深国投的集中商业和山姆会员店配套 。