然而 ， 作为芸芸众生中普通的一员 ， 永远无法摆脱大众思维 ， 所以在中国股市中 ， 亏钱的是90% ， 只有10%的人赚钱 。 明知如此 ， 绝大多数投资者还是幻想自己能成为那特殊的的10% 。

至于基金、理财等 ， 若没有练就一双“火眼金睛” ， 分分钟一觉睡醒就暴雷了！

相比之下 ， 购置不动产的风险与变动 ， 则小得多 。

特别是对于投资小白来说 ， 选择在一二线城市购置不动产 ， 是很难出现大幅下跌的 。 在国家长期调控的大环境下 ， 楼市的平稳 ， 更是维持社会稳定的大前提 。

在各类型的不动产中 ， 小户型总价低 ， 持有压力小 ， 不论市场变化几何 ， 只要其位于核心地段 ， 并保持长期租赁 ， 收益率都有保障 。

▲示意图

那么 ， 小户型产品在佛山租赁市场上的表现如何？我们可以从季华路这条的“金腰带”上 ， 一窥究竟 。

其二 ， 充足的产业布局 ， 衍生庞大的租赁客群 。

2018年 ， 禅城区政府提出将季华路打造成佛山中央商务带的规划 ， 在商业商务、金融产业、泛家居、主题园区、以及智造服务业等维度发力 ， 为超级中轴进一步赋能 。

当下 ， 在这条长约20公里的大道上 ， 云集了40多家中外金融机构 ， 170多家境内外企业总部、65万体量的商业群 。 （来源：广州日报《大湾区崛起 广佛同城发展进入快车道》）

究其原因 ， 是来自于季华路中央商务核心带超10万的白领精英 ， 如此庞大的客群 ， 自然放大了季华路商务区的租赁市场需求 。

▲季华中央商务带规划图

其三 ， 长租租金可观 ， 展会刺激短租市场 。

来自链家的数据显示 ， 同在季华路上的星星华园国际 ， 建面38㎡的公寓租金最低要1800元/月 ， 而2室1厅的公寓则要租到2900元/月 ， 且非常抢手 。

▲报价来源：链家(统计时间：2018年9月)

除此以外 ， 毗邻季华路的多个公寓项目 ， 30-40㎡小户型租金普遍都在1500-2000元/月 ， 相比其他区域的公寓产品 ， 租金优势更明显 。

除了长期租赁 ， 在短租市场上 ， 禅城拥有其他板块无法复制的良机：陶博会 。

据佛山日报报道 ， 今年第33届佛山陶博会共举办了4天展会 ， 累计吸引全球客商约19万人次 ， 同比上届增加1.5% ， 覆盖全球172个国家和地区 。 （来源：佛山日报《一条路季华路串珠成链 打造强中心脊梁 》）

众多陶企在佛山陶博会期间举办新品发布会、经销商大会 ， 佛山陶博会的外延被扩大到周边近200万平方米的市场 。

相关资料显示 ， 陶博会期间 ， 周边部分星级酒店套房价格约2000元/晚 ， 还需提前预定 ， 供不应求 。 （来源：佛山陶博会公众号《速看！佛山陶博会免费穿梭车在这些酒店设有站点！》）

▲第33届佛山陶博会现场图

其四 ， 季华路往西 ， 禅西新城正是下一个风口 。

看准了地段与产品 ， 当下的季华路上 ， 是否还有可进驻的机遇？

我们不妨往西看看 ， 在季华路西端 ， 这里有一片充满希望与机遇的梦想之城——禅西新城 。

与成熟的季华路中央商务带不同 ， 禅西新城正处于朝阳阶段 ， 当下正是生机勃发之时 。

▲禅西新城实景图

正所谓“栽好梧桐树 ， 引得凤凰栖” ， 近几年内 ， 包括科力远CHS汽车混合动力、南方数据院等一批新项目签约进驻禅西 ， 总投资达180多亿元 。 （来源：南方+《从工业重镇到佛山核心新城区 ， 为南庄蝶变点赞！》）

在禅西新城佛山高新区内 ， 已落成有智慧新城、创意产业园、国家火炬创新工业园等23个主题园区 。 其中智慧新城总部经济商务区内 ， 就已经有阿里巴巴、百度、日立电梯、格力电器等2000多家高新技术企业相继进驻 。 （来源：南方都市报《禅西新城：城市价值再提升》）