这些国家/地区事件的起因终究就是经济原因 ， 现阶段全球经济的持续下行 ， 不稳定因素逐渐累积 ， 稍有“火星”就可能成为“燎燃之势” 。

（螺旋稳定器）

经济不好 ， 矛盾会越发累积 ， 乃至局部爆发 。

预计世界经济面临一场中等程度的以上的出清 ， 这个过程或许分散式和周期性出现 ， 最坏的结果就是出现地区冲突 。

对此 ， 在外部不确定因素多发的环境下 ， 我们自身更需要“有百炼锤钢的态度” ， 不断自我改革 ， 推进科技创新 ， 获得新的增长点 ， 引航国内产业经济发展 。

正如近期多次提出额区块链技术、人工智能和5G技术等 ， 这是中国面对百年大变局之时的制胜法宝 。

（区块链解释）

同时深圳作为中国创新之都 ， 诞生了华为、大疆和腾讯等伟大科技公司 ， 更是代表着中国先进生产力的输出窗口 。

所以无论外界如何风云变幻 ， 我们要始终有一颗“众志成城的价值观” ， 给这个有五千年历史的中华民族贡献微薄之力 。

（中国航母舰队）

同时要牢记“有国才有家” ， 我们都在同一艘战舰上 ， 一起乘风破浪！

这就是中国儿女面对一切外界不确定因素的态度 ， 同时也不忘自身的问题 ， 时刻自省 。

外界环境我们不能把控 ， 但内部我们有更多接地气的政策落地；正如面对高房价 ， 深圳推出安居房、北京推出的共有产权房等 ， 这无疑是对年轻的有为国人最大的关怀 。

奋斗在 ， 希望一直在！

那么回到国内角度 ， 又有哪些深层次的考虑呢？

如果以深圳为例 ， 深圳高房价已是事实 ， 如何破解左右为难的安居问题 ， 深圳已经用实际行动在践行 。 另外 ， 深圳不是一座围城 ， 工作和生活在当地的人一定程度上可以外溢周边城市或回到故乡 。

（深圳会展中心）

深圳全面打响限价房价和安居房的政策 ， 对深圳房地产市场风向撕裂 ， 一边商品房市场化 ， 一边安居房大众化；两条腿走路 ， 走出先行示范区的特色示范作用 。

给每个在深圳奋斗的年轻人“安居乐业”的希望 ， 是深圳这座城市需要深修的内功 。

（深圳地铁上的年轻人）

至此 ， 似乎越发明朗的是先行示范区不但经济层面要有格外亮眼的成绩 ， 同时民生方面更要扎实接地气 。

这就是深圳 ， 也是示范之都！

如果回到让大众格外关心的房地产身上 ， 深圳以及周边城市也值得分析 。

首先笔者查阅了2018年深圳楼市数据 ， 其中新房成交29396套 ， 90㎡以下户型成交达18303套；二手房成交73047套 ， 成交面积6094931㎡ ， 套均面积约为82㎡ 。

这足以说明高房价下 ， 深圳购房的大众群体更倾向中小户型和低总价的房源 。

（图片来自乐有家）

数据显示：2018年小户型产品90㎡以下的户型整体成交均价46951元；改善型产品90~144㎡户型的整体成交均价50196元；大户型产品144㎡以上的户型整体成交均价90141元 。

2018年全年新房均价约为5.4万元/㎡ ， 反证出深圳大众购房群体接受总价门槛在400万元/套左右 ， 但部分豪宅盘另算 。

因为深圳市场极端分化 ， 豪宅盘被热钱追捧 ， 价位在中位数楼盘受冷落 ， 低总价盘同样受市场追捧 。

那么对于这座实际人口超过2200万元人口的大都市 ， 商品房和安居房难以满足其住房的改善需求 ， 城中村暂不考虑在内 。 住房需求外溢会一直存在 ， 临深的东莞和惠州会一直受到深圳外溢需求的影响 。