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最近朋友打算在日本买房 ， 身边人劝说道：“人在国外 ， 到时候装修太麻烦了” 。 其实啊 ， 日本的住宅都是精装房 。 根本不像咱国内喜欢买毛坯房自己装修 。 可到底为什么日本都装精装房呢？难道是他们不喜欢装修家吗？听专家说完才知原因！

专家说 ， 日本全是精装交房 ， 主要有3个原因 。 一是日本建筑基准法 ， 对房屋的隔音要求很高 ， 就连一般的楼板厚度低于200毫米的混凝土墙 ， 都不能达到隔声等级 。
所以为了隔声施工 ， 干脆让建筑公司将隔声、防火、地板、墙壁一体化处理 ， 这样才更容易节省成本 。
【中国人爱买毛坯房，为什么日本全是精装房？听专家一说完才知原因！】
二是区分所有法有规定 ， 日本跟咱们国家不同 ， 如果想自己装修 ， 那就必须先设计好方案 ， 再由业委会专家对方案进行审查和监督 。
在审查监督过程中产生的费用 ， 还需要咱们自己来承担 ， 所以毛坯房装修 ， 反而更加浪费钱和耽误事儿 。

三是日本的建筑成本中 ， 家里买的电器和厨卫用具 ， 都是不计入建筑成本的 。 只需要缴纳搬运安装费用就行了 。
这样一来 ， 毛坯房和精装房 ， 就不存在重复征税的问题了 。 不过多支付税收 ， 省了钱又省了事 ， 所以日本人都会选择精装房了 。

但日本的精装房虽多 ， 质量却非常有保证 ， 日本房产建筑商大都有专门的研究部门 ， 根据人体工程学不断进行住房细节改良 ， 房屋设计得非常人性化 ， 舒适度更高 。

也不像国内的精装房那样 ， 缺少选择 。 每种户型都有已装好的样板房 ， 而且采用模块化设计 。
所以在日本买房 ， 可以根据自己的喜好挑选 ， 甚至还能另外提出需求 ， 装修公司都能设计完好再交付你的手中 。

国内的毛坯房能体验到装修的乐趣 ， 而精装房质量却不好保证 。 而日本精装房方便省钱 ， 却无法体现属于自己的家装风格 。 这么一算 ， 都有利有弊吧 。
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