“2018年9月全国百城库存数据出现上涨 ， 说明供给规模较大 ， 而市场去化效果一般 。 库存走势也使得房企营销压力增大 ， 进而会更加依赖以价换量的策略 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 房地产库存规模增加 ， 一定程度上解决了当前城市库存不足和缺货的状态 ， 同时也增加了购房者议价的空间 。

对于房地产市场的降温 ， 市场人士普遍认为在意料之中 。 交通银行(港股03328)金融研究中心资深研究员夏丹表示 ， 当前房地产调控时间和强度持续深化 ， 9月房价环比涨幅明显缩窄 ， 意味着市场预期发生了转变 。 恒丰银行研究院宏观经济研究中心主任蔡浩分析 ， 在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下 ， 房地产企业四季度或选择以价换量 ， 以保证现金周转和完成年度销售目标 。