“房地产调控政策的初衷 ， 就是让房屋回归居住属性 。 因此 ， 面对经济下行压力 ， 我们应该保持政策的定力和连续性 ， 既不能放松房地产调控 ， 让房地产调控半途而废、前功尽弃；也不宜盲目加大调控 ， 突然增加相关企业、银行和购房者的额外压力 。 ”何维达说 。

加速建立长效机制

面对房地产市场投机炒作对实体经济的危害 ， 有必要在需求侧与供给侧管理同时发力 。 有关专家建议 ， 应加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制 ， 推进形成租购并举的住房制度 。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示 ， 楼市长效机制的内容包括金融、财税、投资、土地、立法等多方面 。 长期来看 ， 金融领域的长效机制建设应设立住房银行 ， 支持租赁市场的发展；财税政策的重点是完善交易环节的各种税收 ， 例如推出房地产税；投资政策的重点要发展多元化的投资主体；土地政策可以重点发力集体土地用于租赁市场发展 ， 形成租售并举的市场格局；立法方面 ， 包括研究推出住房法、房地产税法等 。