何维达表示 ， 探索建立房地产调控的长效机制 ， 除了适当运用货币政策和财政政策之外 ， 还应注重三方面问题：一是加强供给侧改革 ， 调整住房结构 ， 增加经济适应房供给；二是有序推出房地产税 ， 提升非自住房屋作为资产的持有成本 ， 同时注重引导好市场预期；三是新城建设或者开发区规划应该多参照日本、新加坡等国经验 ， 推动上班与居住“就近解决” ， 避免上下班人口大迁移 ， 从而缓解房地产调控压力 。