更深层次想 ， 政府最怕什么？十一期间我们看到很多三四线城市发生了打砸售楼部的事件 ， 这仅仅是房地产下行周期刚开始阶段各地发生小型群体性事件 。 一旦房价开始全面走低 ， 各地群众受到某些别有用心的自媒体蛊惑会发生什么？在稳定压倒一切的情况下 ， 把问题解决在苗头阶段 ， 容忍各家银行适当降低首套房利率 ， 将价格维持在可控的范围内 ， 不让房价短时间内大涨大降 ， 这可能是当前政府更深层次的考量 。

有人会说 ， 最近各家房地产公司发布了三季报 ， 业绩普遍表现不错 。 完全不是你们这些人说的各地房地产销售遇冷；而且 ， 各地房地产新开工增速甚至逆市上涨 ， 新开工增速达了30% 。 对此 ， 我们认为 ， 任何事情的都有其内在的规律 ， 现在看到的各家地产三季报业绩优秀反映的是公司在今年前三季度的销售情况 ， 销售遇冷是从今年三季度开始的 ， 地产公司财报说明的是过去房地产市场的火爆 ， 不代表未来还能继续下去 。