对比来看两宗地块的公租房配建比例相当 ， 商业占比都是10% ， 若不计算自持 ， 仅从楼面价来看 ， 半年以来塘栖板块地价下跌了约10% 。

地价下跌原因 ， 一是因为“双限”过后 ， 开发商对于行情的预期下降 。 二是因为塘栖新房摇号情况不是很理想 。

随塘洋房前期售价22500元/㎡（装标3500元/㎡） ， 0登记；招商·雍澜府小高层上一次开盘均价20500元/㎡（装标3200元/㎡） ， 无需摇号 。

待售的合景·观棠明月府 ， 规划6幢建面约95-128㎡的高层及8幢建面约163-185㎡的排屋 。

二手房方面 ， 贝利·栖溪公馆近月成交均价18570元/㎡ 。

据了解 ， 竞得塘栖地块的伟业控股是一家来自河南的房企 ， 目前开发的项目多集中在本省及海南 ， 今天是首次在杭州市场亮相 。

市场趋稳 ， 开发商仍对杭州预期向好▲▲▲

今天的三宗地块 ， 保持了“双限”政策后土地市场的平稳 。

刚需扎堆、房源去化情况优秀的崇贤 ， 尚能得到开发商的青睐 。 据悉 ， 除了摘地的路劲 ， 曾经深耕板块的西房、绿都、荣安都参与竞拍 。 同时 ， 万科、金地、银城、景瑞、中梁、蓝光、金辉等房企也有意入驻崇贤 。

而房源去化情况一般 ， 地理位置又相对偏远的塘栖 ， 则凉意尽显——据悉仅有伟业控股和海伦堡两家房企竞价 。

但市场平稳的同时 ， 我们也能看到外来房企对杭州市场的青睐 。 除了进入塘栖的伟业控股 ， 在杭州还没有项目的花样年、合能参与了崇贤地块的竞争 。