杭州壹号院效果图

从这两个楼盘的分析来看 ， 其实这些有钱人 ， 第一是希望地段上必须是整个杭州的中心 ， 或者说是一个区域的绝对的地段中心 。 第二 ， 楼盘要具有一定的品牌价值和规模效应 。 第三 ， 本身的产品打造 ， 尤其是精装修方面有它自己独特的理念和独特的审美取向 。

那些分化的非常厉害 ， 甚至出现流摇的千万级豪宅 ， 是存在着一些趋同性的 。 比如说户型结构、地段以及产品定位上没有突出豪宅的标签 ， 或者说周边不给力 ， 能让杭州的改需和有钱人觉得一步到位、满足终极需求的元素还没有挖掘出来 。

它有先天的因素 ， 比如地块的因素 ， 也有自身在打造产品上的不足 ， 还有就是品牌支撑度不够 ， 使得人们对它的信任度不足 。

因为人们买房是买未来 ， 并不是买当下看到的样板房 。 样板房和最终交付的房子以及今后的物业服务方面 ， 是大家非常关注的三大重要问题 。