----楼市好消息传来 ， 房企在天津、郑州房价打骨折 ， 买房了吗//----

----楼市好消息传来 ， 房企在天津、郑州房价打骨折 ， 买房了吗//----

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楼市的每一次调整 ， 房价的每一次变化 ， 都会出现同一种状况 。 那就是有人欢喜有人愁 。 以前楼市是旺季 ， 任何时候买房都不迟 ， 早买早赚 ， 晚买少赚 。 而现在无论从政策定位、经济发展及人口红利或购买力都出现了根本性的变化 ， 所以这一次房价的调整不是做俯卧撑 ， 可能是真的转向 ， 由金融功能回归居住功能 。 从中科院最新的报告和国家统计局的数据来看 ， 两个权威部门均给出了共同的答案 ， 房价开始下跌了 。

当房价下跌之时 ， 房企和买房的个体一样 ， 有人观望等待 ， 有人快速出手 。 出手快的房企能以价换量迅速收回资金 ， 投入到新的项目中去 ， 出手慢的房企 ， 在等待房价回暖的过程中 ， 少数能等到春天的来临 ， 大部分选择观望的房企会倒在资金周转不灵的路上 ， 成为快速降价房企的收购对象

最近几天 ， 某个全国前五强房企又在房地产圈内引起了广泛的关注 。 只是 ， 这一次引起关注的不是大手笔的收购 ， 相反 ， 却是大幅度的折扣 。 从一些未经证实的渠道流出的该房企在两个城市召开营销会议 ， 传达了快速出货 ， 资金为王的核心理念 。 从传出的新房打折力度来看 ， 可以说是打骨折卖房了 。 对于这些特价卖房的消息 ， 到目前为止 ， 该房企既没有承认也没有否认 ， 一改高调的作风 ， 可能悄悄的在执行 。

第一个城市是天津 ， 从执行的换仓计划来看 ， 该房企对天津所有项目打折甩货 。 最高优惠达到了4折多 ， 根据楼盘所处位置及单价的不同 ， 优惠的总额区别也很大 。 有直降1.2万元每平米 ， 也有直降3.7万元每平米 。 这一折扣既让其它房企想不到 ， 更让老业主想不到 。

第二个城市是郑州 ， 该房企对在郑州的所有楼盘开展大规模的促销 ， 不仅在房价上直接优惠 ， 同时也在付款方式上给予大力度的支持 。 按揭首付分期居然可以延长至明年12月 。 可见在郑州楼市遭遇市场降温之后 ， 当很多买房人还没有完全反应过来之时 ， 春江水暖鸭先知 ， 楼市冷热房企最先知 。 在楼市转冷之时 ， 不及时去库存 ， 不抢先打折 ， 到最后的结果可能是 ， 打折也很难出售 ， 毕竟城镇居民户均已经有了1.18套房子了 。 看来 ， 房企的好日子开始过去了 。

当房价打折的信息越来越多之时 ， 当有房企开始打骨折卖房之时 ， 也意味着那些等待买房的刚需朋友们终于有了好消息 。 但愿这一次房价的调整更多一点 ， 降价的时间更长一点 ， 让居者有其屋能快速的实现 。 让年轻人别再为买房而烦恼 ， 让他们能放心工作 ， 敢于创新 ， 多为国家作出贡献 。