可是国内房产 ， 尤其是一二线房产的租售比 ， 大家都懂的 ， 靠租金回收一套房子需要50-100年 ， 最高可达120年 ， 而且租金的上涨是有天花板的 。 这个时候 ， 商住和写字楼的价值就凸显出来了 。

商住租售比为3-4个点 ， 写字楼租售比为5-6甚至7-8个点 ， 十多年即可收回成本 ， 剩下的年限全是利润 ， 而且租金还是在不断上涨的 。

目前的楼市 ， 即使不下跌 ， 如果持续三到五年不涨 ， 那么持有高回报的商住和纯写 ， 比起持有低收益的住宅 ， 就显然更有帐面优势了 。

如果肉吃不上了 ， 能喝上汤也算是一个不错的选择 。

所以 ， 对一部分投资者的心理变化 ， 跃跃欲试要投商住和纯写 ， 我表示十分理解 。