潘石屹旗下的SOHO中国越做越小 ， 2017年SOHO中国的营收只有19亿元人民币 ， 其中租金收益达到16.69亿元 ， 和恒大、万科、碧桂园这些动辄数千亿的营收比起来 ， 可谓天地之别 。

起点很高的潘石屹为何离大佬的牌桌越来越远 ， 根本原因 ， 因为潘石屹钟情商业地产 ， 多年来把赌注全部押在了商业地产之上 。

购买写字楼和住宅 ， 看起来相似 ， 结果为什么差异这么大?

第一 ， 中国人有很重的家园情结 ， 只有住宅才能承载这种情结 。

同时中国的房产和结婚、户籍、子女入学等捆绑在一起 ， 更加重了它的价值 ， 所以住宅的价格可以脱离租售比 ， 直抵云霄 。 写字楼则完全承载不了这些价值 ， 所以写字楼的价格只能和租金捆绑 。