首先我们来说说带看的重要性：

(1)没有带看就没有成交(在整个业务中起着承上启下的作用)；

(2)是精耕客户的最重要的方式 ， 与客户建立友谊及信任关系 ， 进一步挖掘客户需求 ， “试谈单”是引导客户与房东的观念或心态最好的方式 。 带看是以成交为最终目的 ， 其后需要通过精耕房东、反馈、议价手段等询问出房东平时不爱讲的细节 。 所以带看后的回馈促成非常重要 。

促成时常用铺垫话术：

X先生 ， 这套房现在是我们公司今天的主推房源 ， 不知道现在能不能定得到 ， 刚才同事带客户也看了 ， 我打个电话问下 。