你对客户：X先生 ， 我们先走吧 ， (出来后)XX先生 ， 这套房子不错吧 ， 当时电话里我就跟您说了非常棒 ， 赶紧您先到我们店里 ， 我给您算一下税费 ， 昨天我就知道我同事那位客户很有诚意买这个户型的房子 ， 我们先看的先谈 ， 谁先下定金算谁的 。

如果有钥匙的也可配合 ， 带客户看完后回店里 ， 把钥匙放手里 ， 其他同事很生气的来借钥匙 。

同事话术：XX ， 钥匙是不是在你这啊？不说一声 ， 还我客户要看找半天 。 (同事抢过钥匙急匆匆跑着离开 ， 你就可以借势逼定了 。 )

X姐 ， 按我的经验 ， 这个房子2天之内一定卖掉 ， 您不买还有其他客户就买了 ， 一般的房子我不会这样说 ， 但这套不一样 ， 因为性价比太好了 。 (眼神/语气要坚定) 。 我看房东走了没有 ， 我现在马上约他到店里 。 (2秒钟 ， 看他没反对就马上拨电话给房东)