----现阶段 ， 应该买房还是卖房？这个问题有答案了 ， 内行告诉你怎么选//----

----现阶段 ， 应该买房还是卖房？这个问题有答案了 ， 内行告诉你怎么选//----

"multi_version":false

自房改起到现今 ， 房地产经历了快速发展的十来年 ， 全国房价都翻了好几倍 ， 有的甚至是几十倍 ， 买房带来的巨大利润让不少中国人从此走上了囤房炒房之路 。 不可否认 ， 那些早早买房的无疑成为了“人生赢家” 。

随着近两年高密度的政策调控 ， 房地产市场趋于平稳健康发展 ， 购房者的购房心态也发生改变 ， 变得越来越理性 ， 尤其是仅两个月金九银十未达预期 ， 房价下跌的消息在个媒体平台上都有出现 ， 越来越多的人开始纠结：现阶段是该买房还是卖房？

面对这个问题不少专业也纷纷出来发表言论 ， 有支持买房的 ， 如经济学家管清友就曾表示：买不起就多买两套 ， 借钱也要买；还有认为不是购房好时机的 ， 如建设银行董事长田国立则表示 ， 现在买房也赚不了钱 ， 现在买房就是高位接盘 。

那么 ， 现阶段到底适合买房还是卖房呢？

关于买房

其实这个问题不难 ， 端看您的需求是什么 ， 有强烈购房需求的刚需 ， 不管房价是涨是跌 ， 手里够首付的估计都那耐不住想买房的欲望 。

在中央多次强调“房住不炒”的底线 ， 并致力于发展住房租赁市场 ， 建立长效机制 ， 未来还要推出房地产税 ， 同时各地政府响应“因城施策”策略 ， 多次推出人才政策 ， 频频放松落户条件 ， 这一系列的举措都说明政府还是鼓励刚需买房的 。

但对于想靠炒房投机来获取高利润的人来说 ， 现在明显不是买房的好时机 ， 政府不会再纵容房地产投机再肆意炒高房价 ， 房产税的开征就是为了遏制炒房 ， 未来或许会有更多的政策打击炒房行为 ， 所以投资性买房是在逆大市而为 ， 风险太大 。

关于卖房

现在可以说是最尴尬的时候 ， 很多区域和城市都爆出了房价下跌的信息 ， 而且现在的二手房市场并不走俏 ， 很多房子挂了几个月甚至一两年都无人问津 。 真把房子卖了手里拿着那上百万的现金又能做什么呢？

咱们中国国情与其他资本国家不同 ， 在中国 ， 房子在家庭财富中占近三分之二的比例 ， 很多家庭的财富净资产加起来还不够自己住的房子价值 ， 甚至很多都还在为银行打工（房屋按揭） 。 手上拿着钱还真不知道能投资什么？

存银行赚利息 ， 少的可怜；社会集资 ， 风险大不敢轻易冒险；炒股票股票赚钱如同火中取栗 ， 一不小心就会被烫着 ， 看着似乎还是房地产可靠 。 所以对于那些已经买房 ， 手里有两套房以上的 ， 假如没有很好的投资渠道 ， 还是呆在里面更靠谱 。

毕竟房价就算要跌也不会大跌 ， 跌的数额总要少过买房之后房价上涨的 ， 既然不亏何必烧脑去纠结 。