----49岁本地炒房客 ， 抢买6套房却被套牢 ， 月供7万开始扛不住了//----

----49岁本地炒房客 ， 抢买6套房却被套牢 ， 月供7万开始扛不住了//----

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最近在某本地论坛瞎逛 ， 无意中发现了一个沉下去的帖子 ， 估计是发帖的人表述能力有限 ， 因此根本没有人回复；但仔细看了一下 ， 是一个炒房客发了树洞贴 ， 意思是他今年49岁在目前在本地有6套房子 ， 每个月要还贷7万 ， 目前手上已经基本没有积蓄 ， 考虑卖房来缓解压力 ， 感觉自己有点顶不住了 。 这位老兄表示之所以买这么多 ， 因为看到身边的人都在买 ， 并且还赚了 ， 因此他就想干脆搏一把大的 ， 于是2016年前后陆续入了4套房子 ， 中间花了不少钱用于办理购房资格 ， 本想着过两年能赚一大笔 ， 结果房子手续刚办完 ， 证都没拿到就限购了 。

这可能是目前炒房客里的一些比较初级的玩家最真实的写照 ， 炒房这件事最重要的还是找准时机 ， 别人不敢动的时候你先布局 ， 别人开始入市了 ， 你早就套利了 。 哪会在房子最热门的时候铤而走险下狠手呢？

最近几年大家谈的最多的就是房住不炒这个概念 ， 房子可以买 ， 而且条件达标国家还允许你买两套 ， 但是你若是要想靠买大量的房子等涨价把市场搞乱了 ， 那么最终吃亏的还是你自己 。 楼市这两年逐渐降温 ， 但是市面上抛售的消息还没有 ， 其实并不是这些人都抗得住 ， 而是部分房子还没有过限售期 ， 根本上不了市 。 这也是上面说的那个49岁老哥的在内的一群人的真实写照 。 只能说这位仁兄为代表的这批人真的是胆子很大没得说了 。

现实就是这样 ， 当不少人还在面对现在的市场迷茫的时候 ， 竟然有的人已经因为房子太多还不上房贷而迷茫了 。 可是反过来想想如果房价回暖了 ， 真给他们脱手了一套 ， 他们就瞬间缓过来了 。 其实现在我们可以估计炒房者内心一定是很慌张的 ， 比如深圳最近中介市场上就出现了不少笋盘 ， 为什么这么急 ， 一是房价始终没有起色 ， 二是未来可能房产税到来了 ， 他们会是直接制裁对象 。

房子虽然是很有保值能力的不动产 ， 但是他还是要根据市场的动向来走 ， 就如同黄金也有涨跌 。 特别是那些通过杠杆手段买下来的房子 ， 一旦卖不出去 ， 不用房价跌 ， 月供的压力就足以将这个炒房人给压垮 。 因此他们唯一的希望就是房价涨 。

作为普通的购房者或是暂时还没有能力入楼市的看客 ， 内心当然希望炒房客血本无归 ， 但是还是想要说 ， 真实能够既然炒房客受损 ， 又能让普通人能够买得起房的状态还是房价长期维持稳定 ， 普通人经过努力还有追上房价的可能 ， 稳定无超出购房加利息成本溢价的房价 ， 会让月供压力摧毁炒房客 ， 迫使他们释放更多的低于市场价的房源入市 ， 增加我们的可选择性 。 因此理性对待方为上策 ， 反而房子如果跌到一文不值 ， 那么楼市或许并不比向你想象中那样比现在要好 。