----已经买房的人 ， 如果你家周边有这4大利好 ， 那么你真撞大运了//----

----已经买房的人 ， 如果你家周边有这4大利好 ， 那么你真撞大运了//----

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房地产市场牵动着当下中国每一个普通老百姓的心 ， 每一次房价的上涨几乎都影响到了数亿人的生活 。 有人因为买房实现了资产的保值增值 ， 也有人因为买不起房子而每天倍感压力 。 现在社会上有一种情绪 ， 就是买房的人希望他涨没买房的人盼着它跌；而之前没买盼跌的人一旦买了就又会希望它涨起来 。 可以说每个人在不同的位置他对于某种东西的诉求就会发生着显著的变化 ， 但是房价要想自然涨上去都需要一个时间沉淀 ， 不是说你买的时候再跌 ， 但是你一买就涨的 。 那么现实中会不会有什么特殊的情况 ， 会让房子能够在短时间内逆势上行的可能呢？其实还是有的 ， 如果你买的房子所在范围有如下几种消息或者说信号释放 ， 那么你算是撞大运了 。

一、名校入驻

我们在买新楼盘的时候经常会遇到不少开发商会宣传我们这里会是一个公办学校 ， 学校还在谈之类的话 ， 基本上最后过来的学校都很一般 ， 但是也有特殊情况比如开发商为了二期或者后续的开盘压力 ， 最终邀请到真正的本土名校过来开直属分校 ， 那么很显然开发商后期绝对会涨价 ， 而您买的一期自然也会水涨船高 。 另外目前不少城市规划调整中时常会有学校校区调整 ， 一旦遇到有优质名校搬到你的小区附近 ， 那你的房子肯定会涨价 。 还有一种情况是 ， 你周边的普通学校 ， 恰好因本土名校的扩张需要被并成本部分校（如一到三年级校区） ， 这样的情况房价也会大涨 。

二、划入地铁沿线 ， 或是划入地铁延长线沿线

目前中国大量的主流城市都在修筑地铁 ， 地铁沿线的房子现在都保持着很高的价格 ， 那些在地铁规划线路的房子似乎竞争力也会要在市场上显得更强一些 ， 而不少房子因为没有地铁接驳而价格明显要低一些 。 不过城市发展和规划一直也在调整 ， 比如在部分城市已经成型的地铁线也会因为城市发展的需要在原线路基础上开拓延长线路 ， 比如南京一号线就开发了南延和北延 ， 这两端延长线内的二手房也因此受益颇多 。

三、周边出现土拍热点

现在不少城市的老百姓都关注土拍 ， 如果土拍出现溢价比较高的情况 ， 说明开发商普遍看好房价的走势 ， 那么这个时候买房大概率是个好时机 ， 而往往土拍出来的地王周边的二手房会立即随之涨价 ， 其实不谈地王 ， 只要二手房楼房周边出现了土拍 ， 只要不出现流拍有开发商拿地 ， 二手房价格都会随之上涨 ， 因为二手房本身的现房和无等房期优势会反推房价上涨 ， 而周边的中介和网上挂牌的业主也会主动挂高试水 ， 从众心理之下自然统一报价就会上来 ， 慢慢随着土拍地块开盘 ， 这个价格也会开发商确定定价之后随之稳定下去 。

四、城市区域规划政策

我们的城市每年都会出台各种各样的区域规划发展政策 ， 有不少核心的项目是要努力将某一区域打造成城市内具有某种特殊功能或是极化的城市新中心或是重点创新区域等等 ， 反正名类众多暂且不表 ， 重要的是这样的规划会在短时间能让资源想某一个区域倾斜 ， 而未来也会为这个区域进行重点的基建投资和招商引资 ， 创造更多的就业岗位 ， 上述的3个利好都会因为这第四个利好同时在一个区域内出现 ， 那么房价自然会顺势而上了 。 如果您家也是这样的情况 ， 那么可以放心未来房价绝对不会比现在低 。