----实探深圳网红豪宅摇号抢房：1508万只是起步价//----

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全深圳瞩目的香蜜湖豪宅——深业中城“抢房”大战迎来了结局 。

买房不止要有钱 ， 还要拼体力

近段时间以来 ， 位于福田香蜜湖片区的豪宅新盘深业中城成为深圳房地产市场关注的焦点 。 该楼盘频上头条 ， 原因主要有以下两点：一来该项目从转售为租到转租为售 ， 颇为周折；二是价格稍低或持平于周边二手房的水平 ， 之前还传出“喝茶费”等诸多不实言论 。

10月27日凌晨 ， 深业中城（一期）住宅诚意登记名册正式公布 。 据悉 ， 本次深业中城（一期）住宅共推售192套单位 ， 共2794人完成诚意登记并进入公证摇号选房 。 令人吃惊的是 ， 诚意登记需要缴纳诚意金500万元 。 经计算 ， 此次开盘的诚意金就收取近140亿元 。 此外 ， 2794人抢192套房 ， 相当于近14人抢1套房 ， 中签率约为6.9% 。

根据深业中城（一期）住宅销售方案 ， 此次将推售2号楼、3号楼两栋共192套房源 ， 均价约每平方米13.1万元 。 其中 ， 含复式最高备案单价约为每平方米19.7万元 ， 不含复式最低备案单价约为每平方米10.8万元 ， 本次拟售住宅总价区间含复式约为1508.8万至7787.7万元 。

10月30日 ， 深业中城在华侨城洲际酒店公开选房 ， 由于仅有192套房可选 ， 经过此前公证摇取选房顺序号 ， 深业邀请了500名准业主到场参加选房 。 根据安排 ， 早上10点半开始签到 ， 下午1点正式开始按摇号顺序选房 。 有现场工作人员评价道：一大半的人都是来陪跑的 。

“早上9点半就有人赶到现场 ， 手握证件材料在等 。 ”家住罗湖的深圳“土著”陈小姐告诉记者 ， “我对香蜜湖周边情况很了解 ， 从小就经常来这边玩 ， 这个价格（均价约每平13.1万元）能买到就买 ， 现在港中旅的二手房单价都超过15万了 。 ”可惜的是 ， 陈小姐摇到的是近300的号 ， 觉得有点悬 。

不过 ， 截至下午5点半 ， 选房仍未结束 。 有购房者告诉记者 ， 现场主持人强调选房速度慢是因为联名客户较多 ， 联名选房的必须双方都到场 ， 不然无法进行选房 。 不过 ， 户型较好的单位几近售罄 。 “在深圳买房不止要有钱 ， 还要拼体力 。 ”陈小姐虽然等得有点不耐烦 ， 但也觉得没办法 。

豪宅也有“尴尬”

去年 ， 深圳房地产市场也曾出现豪宅项目疯狂“打新”的现象 ， 由于场面过于火爆 ， 豪宅项目的热销也在一定程度上触发了深圳楼市“731调控新政” 。 此外 ， 与去年的几个网红豪宅项目相比 ， 此次深业中城的中签率更低 。

最近一段时间以来 ， 深圳的新房项目加速入市 ， 房企或许看到了“金九银十”的希望 。 可以预见的是 ， 在豪宅项目的助推下 ， 深圳楼市“银十”后半场会很热闹 。 据悉 ， 包括蛇口和前海片区的几个豪宅项目都有望在近期入市 。

在新房抢闸入市之际 ， 有一个仍未入市的豪宅项目却遭遇了一些“尴尬” 。

深圳土地房产交易中心官网在23日挂出6块纯住宅用地 ， 以挂牌方式公开出让 ， 挂牌期至2019年11月22日 。 值得注意的是 ， 在所有宅地的出让公告中 ， 均对普通商品住房或人才住房的入市最高均价做出限定 。 其中 ， 位于龙华区的A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米71400元 ， 而这块地就在龙华金茂府的附近 。 也就说 ， 这块地以后建好的住宅 ， 最高只能卖每平方米71400元 。