24800起价的绿城奥体7层电梯洋房，仅168套，均价才…( 二 )
（绿城玉园7层洋房产品）
\n众所周知 ， 绿城的产品以品质而闻名 。 由于品质过硬 ， 绿城的产品价格通常是区域的标杆 。 但这一次 ， 绿城为何换了玩法？
\n在玩法不同的背后 ， 是绿城的底牌足够有底气 。
\n目前 ， 济南房地产市场上很多高端楼盘的土地成交于2016年之后 ， 土地成本较高 。 也有个别项目因为土地成本高 ， “不得不”做高端 。 当市场的潮水退去 ， 当初拿地的成本依然高企 ， 所谓“高端”减配了多少购房者看不见的东西 ， 仍需打一个问号 。
\n但绿城玉园则不同 ， 它的土地成交于2015年 ， 土地成本非常低 ， 所以即使起价24800元/㎡ ， 也能在一定利润空间上去实现绿城一贯的高品质 。 比如做到7层洋房、外立面全石材干挂、为了获取最优质的山景资源直接拔掉两栋楼……这依然是不折不扣的绿城式“把肉埋在饭里 ， 吃到嘴里才知其好”的做法 。
\n绿城看透了汉峪、奥体 ， 乃至CBD的这盘棋 。 既然自己的底牌不同 ， 为何要陷入互相的搏杀呢？索性将一部分土地红利让给客户 ， 自己摆脱红海搏杀 ， 年底的业绩也会更漂亮些 。
\n就这样 ， 绿城玉园7层的洋房产品 ， 就以24800元/㎡的起价重磅面世了 。
\n3rd
\n“绿粉”们坐不住了
\n她从杭州赶了回来
\n绿城 ， 这个自2008年进入济南的品质房企 ， 在济南市场屡创奇迹 。 且不说经典之作全运村 ， 近年的绿城玉蘭花园也广受济南买房人追捧 。
\n2018年 ， 绿城玉蘭花园—和园开盘 ， 68席千万级别的中式别墅 ， 开盘即售罄！其留园的洋房产品同样也出现了一房难求的场景 。
\n \n（玉蘭花园中式别墅）
\n在绿城玉蘭花园的购房群体中 ， 很多都是重复购买的客户 ， 有50%以上的新购房客户是通过老带新推荐而来的 。 这充分说明了业主们对绿城产品的信赖 。
\n因此 ， 随着绿城玉园以高性价比登场 ， 很多“绿粉”们不“淡定”了 ， 他们纷纷涌向了售楼处 。
\n \n在售楼处 ， 我们甚至遇到了一位从杭州赶回来的大姐 。 作为一个资深“绿粉” ， 她在杭州和济南都有绿城的房子 。 而这一次 ， 面对珍稀的地段和产品 ， 以及合适的价格 ， 她决定再来一套 。
\n结语
\n我们一直这样说：济南不缺高端购房需求者 ， 缺的是好房子 。
\n \n(绿城玉园效果图）
\n而像绿城玉园这样的房子 ， 济南东城核心区域、伴山7层洋房、绿城品质及服务 ， 济南未来还会有多少？
\n仅有的168席绿城7层新国语洋房 ， 买一套 ， 少一套 。 对于济南高端购房群体来说 ， 这样的机遇未来不会有很多了 。 更何况这一次的起价是24800元/㎡ 。
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