无论你是刚需族还是投资客 ， 都要以上帝的视角、旁观者的心态来看待楼市博弈 。 只有做到这一点 ， 你才不会被自己的利益禁锢思维 ， 才会更加理性 。

那么楼市之中 ， 到底是谁想要房价涨？谁又想让房价跌呢？

答案很清晰 。

涨方：开发商、银行、中介、炒房客、地方

跌方：刚需

在这个利益对垒阵容中 ， 你会明白几个道理 。

1.涨方明显多于跌方 ， 刚需族在当年中国采用香港的土地出让金制开始 ， 就已经被确立为整个利益链条的最底端 。 如果监管缺位的话 ， 中国至始至终将会是卖房市场 。

2.房子本身只具有居住属性 ， 然而因为资源有限 ， 房子和教育、医疗等资源绑定 ， 在涨方的共同谋策下 ， 房子成为了中国最具有投资属性的金融产品 ， 是金融就一定有炒作 ， 有炒作就一定有牺牲 。