----北三县限购松动传闻官方已辟谣 ， 仍有楼盘声称5天卖出300多套//----

----北三县限购松动传闻官方已辟谣 ， 仍有楼盘声称5天卖出300多套//----

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“ 定向 松绑 限购 ” 的消息 在 10 月 18 日晚间传出后 ， 带 火 了河北 “北三县”（三河市、大厂县、香河县）房地产市场 ， 当地多个楼盘的置业顾问、房产经纪人均表示 ， 放松限购的事情“十拿九稳” ， 大致在明年年初正式落地 。

中新经纬记者近日走访三河市燕郊镇、大厂县发现 ， 当地数个楼盘都将“放松限购”的消息作为促销手段 ， 鼓励不满足限购条件的购房者积极入场 ， 除了可以全款分期 ， 个别楼盘还承诺 ， 如果限购最终没有放开会全额退款 。 有楼盘声称 ， 近五日已经成交了300多套住宅 。

然而 ， 值得注意的是 ， 三河市住建部门已经多次否认上述政策的存在 。

文 | 薛宇飞

01 “松绑限购”消息成营销利器

沉寂许久的北三县楼市被一份未经证实的文件打破了平静 。

抬头名为“10月18日参加开发区人力资源局的会议精神”的文件于当日从河北廊坊三河市传出 ， 文件显示： 凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工（户籍不限）或以燕郊高新区名义引进的企业 ， 在燕郊（含三河市区）无住房 ， 可以在燕郊买一套商品房（即一手房或新房）； 迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限” ， 即严限制特定人员 ， 限购一套住房 ， 限售三年 ， 限定价格 。

中新经纬 （微信号： jwview） 于10月21日致电三河市住建局相关科室 ， 工作人员称 ， 限购政策没有变化 ， 不要轻信网上传言 ， 以官方口径为准 。 之后 ， 多家媒体均从三河市相关政府部门获得了类似回复 。

官方辟谣并没有阻止“放松限购”消息的传播 。 燕郊镇的房产经纪人李琳（化名）告诉中新经纬记者 ， 楼市放松调控已经是“十拿九稳”的事情 ， 现在燕郊、大厂的好几个楼盘都已经开始向外地人出售房源 。 李琳称 ， 由当地开发商开发的御东珺璟项目的一批购房人近段时间已通过了政府的购房资格审批 。

中新经纬记者近日来到了位于燕郊镇的御东珺璟售楼部 ， 在表明没有当地社保和户口的情况下 ， 项目置业顾问陆枫（化名）称 ， 购房者在交完首付后 ， 开发商就会将购房者的相关信息交由住建部门审核 ， 大约一两个月就能下来 。 对于购房者需要符合什么资格才能购房 ， 陆枫称 ， “没有什么特殊条件 。 ”

按照上述网传消息 ， 购房者的工作单位需要是“燕郊中省直单位、高校、医院的员工（户籍不限）或以燕郊高新区名义引进的企业” 。 但李琳称 ， 只要楼市限购政策撕开一个口子 ， 开发商就有办法操作 ， 比如与一些符合政策要求的企业进行合作 ， 由他们出具假的工作证明 ， 购房者就能通过审核 。

另外 ， 网传消息虽然是对燕郊镇房地产市场的“定向放松” ， 但也对北三县其他区域形成刺激效应 。 一位房产经纪人说： “燕郊都要放松了 ， 其他区域更会松动 。 ”