----挺不住了！三四线“是楼盘就卖光”时代或要结束了//----

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在最近这几年 ， 三四线城市的房价迎来了飞涨 ， 涨幅之大 ， 让人震惊！不过 ， 从2018年后半段开始 ， 楼市趋冷 ， 不少三四线城市成为了楼市寒冬最容易“冻伤”的城市！

是楼盘就能卖光！三四线疯起来不输一二线！

长久以来 ， 全国楼市的“主角”一直都是一二线城市 ， 不过 ， 在这几年三四线城市“抢戏”的情况却是频频出现 。 三四线城市的楼市在近些年火爆异常 。 某些城市的房价甚至在一年之内可以翻上一番 ， 而城市内的楼盘 ， 往往不会因为涨价而被冷落 ， 反而愈来愈火热 ， 甚至有些盘已经推售便瞬间被一扫而空 。 “优惠”这个字眼 ， 在这个阶段 ， 对于很多楼盘来说简直是一种“侮辱” 。

三四线城市在这个阶段 ， 房价大踏步前进 ， 不少城市的房价直逼二线城市 。 而城市内的楼盘架构 ， 在这几年也发生重大改变 ， 不少在大城市才能出现的楼盘名 ， 在三四线频频出现 。 仅靠楼市地图来辨认该城市级别的时代被终结 。

是楼盘就能卖光？这种情况一去不复返！

楼市形势大好的时候 ， 三四线的楼盘 ， 不管区位、价格、质量如何 ， 都能有不错的销售成绩 ， 可谓“是个楼盘都能卖光” 。 不过 ， 楼市寒冬以来这种情况便一去不复返 。 三四线城市配套资源的数量与质量、个人发展机会远不如一二线 ， 因此对人口的虹吸作用也远不如一二线 。 因此 ， 三四线城市房价的疯涨往往因为这五个字“物以稀为贵” ， 并不具备持续性 。

而三四线楼市形势的大好 ， 招徕了大量的外来房企 ， 引发了供地热潮 ， 而随着房源数量的激增 ， 三四线的人口劣势便会凸显 。 没有大量置业人口支持 ， 房源便大量积压 ， 楼盘整体销量大幅下滑 ， 而置业者也会在这个阶段产生严重的观望情绪 。 即便不少区域、不少楼盘扬起了此前少有的“优惠”“降价”旗帜 ， 销量往往也是惨不忍睹 。

2018年已经过去了 ， 可2018年的库存还在 ， 加上2019年不少三四线城市的开发建设仍是如火如荼 ， 流入市面的房源数量将越来越多 。 在“粥多僧少”的情况下 ， 楼市或许比2018年后半程还要冰冷 。 冰冷的楼市 ， 就能让购房者圆了置业梦吗？往往不能 ， 楼市冰冷 ， 会让购房者观望情绪愈发浓厚 ， 购房者不会轻易出手；此外 ， 即便楼市冰冷 ， 房价有所下跌 ， 很多购房者仍难难以承受“房奴”的负担！