----为什么法院拍卖的房产越来越多？比市场价还便宜 ， 能不能买？//----

----为什么法院拍卖的房产越来越多？比市场价还便宜 ， 能不能买？//----

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当今市场上有一类很特殊的房子叫法拍房 。 细心的购房者就会发现法拍房的价格远远低于同区域的市场房价 。 那么法拍房能买吗？这样的便宜房子能不能入手呢？看看网友和大佬们怎么看：

网友说：法拍房看着便宜 ， 实则后患无穷！法院不管房子的瑕疵 ， 能不能顺利搬进去 ， 还要看原房主是否已经将该房产出租了出去 ， 一群无赖住着也要吓死你！或者原房主三天两头来找麻烦 ， 或者物业说该房产欠着这费那费比房价还贵 ， 你找谁说理？这一切法院都不管这叫-不交吉！

网友说：如果房子里有人居住 ， 不能买 ， 因为他会赖着不搬 ， 如果房子已经出租出去了 ， 不能买 ， 因为国家有买卖不破出租的规定 ， 你买了房子是人家出租出去的房租已经收了 ， 你就要等组期满了 ， 一般被执行人会低价长期出租给亲戚朋友 ， 房产手续不全的不能买 ， 记得有过报道 ， 买家需要缴纳很大一笔税费 ， 房产有纠纷的也不能买 ， 总之太多不能买了 ， 一般人防不胜防 ， 除非公告上有负责免费交吉的可以买 ， 也轮不到一般人啊 。

网友说：法啪房购买者要注意 ， 法院只负责过户不负责收房购买法啪房注意事项1.房子是否存在长期租约 ， 因为租大于买 ， 所以不弄清楚很难收到房子 。 2.房子里面还有没有户口没迁 ， 关系到学位 ， 落户 ， 包括你后期出售房子有户口要打九折的 。 3.原房东我有无重大民间纠纷 ， 不然买了也住不安心 。

网友说：为什么法院拍卖的房产越来越多？这只能说明在当前房价不断下跌的市场行情下投资者已经承受不住这样的压力了 ， 所以只能选择弃房断供或者是因为无力偿还贷款而不得不眼睁睁的看着房子被银行收走 ， 总之法院拍卖的房产变多了就说明现在的楼市行情的确在变差 。

那么再回到第二个问题上们那就是法院拍卖的房子能不能买？理论上来说法院拍卖的房子产权、手续都是没有问题是 ， 如果有问题法院也不敢拍卖 ， 所以理论上来说这种房子的确可以买 ， 更何况拍卖的价格还要远远的低于市场价格 ， 但这样的房子也不是没有缺点 ， 因为法院对拍卖之后的事宜并不负责 ， 所以购房者可能会面临一些风险 。 例如房子里有人居住 ， 购房者该如何让住户搬迁这是一个大难题 ， 还有就是户口也是一个难题 ， 毕竟如果原房主不迁走户口购房者是不能落户的 。

结论就是法院拍卖的房子能买 ， 但只要你不怕麻烦就可以了 ， 所以对于这种法拍房笔者的建议是如果你确定能面对买房之后可能的这些问题 ， 那么房子当然可以买了 ， 但如果怕买错房的话就算了吧 。 您觉得法拍房可以买吗？