一位十强房企的人士告诉经济观察报记者 ， 2018年海南全岛限购后 ， 一部分海南的房地产项目即通过先购房、后补交社保或个税方式进行销售 ， “你想想 ， 哪个项目不是几十个亿甚至上百亿扔进去了 ， 那么多人等着吃饭 ， 不可能一直停着不卖 。 ”

上述接近三河市官方人士表示 ， 一些以房地产作为支柱产业的城市 ， 限购后财政面临着巨大压力 ， 也会在一定范围内做变通 。 “比如一部分商品房申请将转化为招商引资配套用房 ， 进行限价和限售后 ， 可以绕过限购政策进行销售 。 ”

周宁告诉经济观察报记者 ， 每次有检查或视察的时候 ， 公司都会在第一时间通知销售部门 ， 他们再去通知渠道和分销 ， “只要不是被抓现行 ， 一般都没事 ， 该怎么销售就怎么销售 ， 这么多销售和员工都没饭吃了 ， 也不是一件好事 。 ”

“市场好的时候 ， 大家都忙着卖房子 ， 服务和口碑说实话都很差 。 ”邱明表示 ， 随着市场的降温 ， 供需心态都在发生变化 ， “现在有一个客户能来看房 ， 我们都兴奋的不得了 ， 千方百计的伺候好 ， 这两年环京销售的服务整体改善的很明显 。 ”