【答】秋天：根据你的说明 ， 不太清楚你两套房的按揭情况 ， 是否有按揭 ， 暂且以你老家这套房没有按揭来算 ， 那么你置换的话 ， 首付款需要40% ， 手持250万现金加上90平杏林桥头堡小三房 ， 以到手资金400万计算 ， 假设按揭可以承担的话 ， 那么你可以选择总价在950万以内岛内的四房 ， 建发央玺 ， 建发中央天成 ， 禹州城上城 ， 禹州香槟城 ， 书香佳缘 ， 联发新天地这几个楼盘可以作为参考 。

【问】别惦记昵称：专家们好!我是集体户 ， 在集美北区工作 。 有俩个孩子 ， 老大在集美读小学 ， 老二一周岁 。 这批保商房的摇号顺序2000多号 ， 应该能选上翔安或海沧的三房 ， 考虑到配套的教育资源问题 ， 不打算让孩子转学 。 又由于资金有限(50万左右) ， 首套房选择同安老破小还是保商房?