【答】秋天：个人建议可以选择保商房 ， 首付50万意味着只能购买总价160万以内的商品房 ， 可选择性非常少 ， 要么是中心一些的老破小 ， 要么是比较偏远一些的弱配套的新小区;而今年这批的保商房翔安和海沧的小区 ， 无论是位置、周边配套还是交通的便捷性都非常不错;并且政府对保障性住房的品质和居住环境的舒适性的要求也在逐渐提高 。 对于您家庭来说 ， 也减少了不小的购房压力 ， 可以更好的提升您的生活品质 。

【问】yamota：刚需 ， 户口已经在厦门湖里 ， 小孩子明年开始读书 。 买房资金210万左右 ， 问是买湖里殿前南山一带二手房比较好 ， 还是买集美学村的学区房或是杏林一带中航城比较好 。

【答】秋天：您说得210万资金指的的是房子的总价是210万还是你手握有210万的资金呢?如果是手握210万现金 ， 岛内的选择性很多 ， 建议可以选择岛内品质和学区稍好一些的小区;如果是总价210万的话 ， 建议买岛外的集美学村或者中航城 ， 210万岛内能买的只能是老破小 ， 建筑年代已久 ， 基础设施已经陈旧 ， 时间一久 ， 很容易出各种问题 ， 享受不到该有的生活品质 ， 随着时间的推移 ， 房子本身的价值属性会越来越弱 。