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房子问题 ， 一直都是国人最关注的财经话题 。 根据数据显示 ， 我国户均拥有1.1套住房 ， 换句话来说 ， 大概有10%的家庭拥有2套或者以上的住房 。

所以 ， 房子并不缺 。 但是为什么房价还不断上涨 ， 不断创出历史新高呢？原因很简单 ， 这些人囤积房子为了炒作 ， 炒房成为了过去20年最赚钱的行业 。 但是现在 ， 这一切正在发生改变 。

房产税 ， 这个已经提了10多年的武器 ， 正在一步一步成为现实 。 去年 ， 我们已经开始实行不动产实名登记全国联网 ， 这是房产税征收的技术基础 。 现在 ， 拥有多套住房的人 ， 甚至不会装修 ， 也不会出租 ， 而是坐等房产升值获利 。 他们的持有成本几乎为0 ， 也就是说几乎是0风险 ， 但是获利丰厚的事情 ， 这样 ， 只会有越来越多的人参与到炒房的大潮中 。

但是房产税不同 ， 只要持有房产 ， 就会征税 。 持有成本大幅上升 。 如果按照国际上平均1%的税率来征收 ， 按照一线城市平均一套房产500万的估值来算 ， 一年房产税就要收5万 。 而这基本上是一线城市一个人全年的可支配收入 。

所以 ， 随着房产税脚步的领巾 ， 抛售的时候已经到来了 。 拥有多套房人应该现在就可以抛售了 ， 不然等到大家都开始抛售的时候 ， 价格大幅下降不说 ， 很可能降价都卖不出去 ， 房子会成为烫手的山芋 。