最后 ， 他认为 ， 未来一年到一年半的时间 ， 房地产开发企业的策略一定要高筑墙 ， 广积粮 ， 做好现金流的管理 。

观点二：房价上涨预期不再 ， 限价令不会放开

新城控股集团有限公司副总裁欧阳捷认为 ， 现在楼市出现三个“增多”现象 。 一是土地流拍增多 ， 二是房企促销增多 ， 三是二手房降价增多 。 究其原因 ， 都是限价令所致 。

土地流拍 ， 是因为限价导致房企没有盈利空间；房企促销则是因为未来房价上涨预期不再 ， 反而要回笼资金 ， 增加现金流 。 未来房地产市场将是稳定为主 ， 楼市不会大起大落 ， 房价也不会大涨大跌 。

不少人认为 ， 在经济下行压力下 ， 应该通过取消限价 ， 来提升房地产市场的活力 ， 提振经济 。 因此才有了取消限价政策的传言 。 对此 ， 欧阳捷则表示 ， 不要幻想限价令会放开 ， 在一二线城市 ， 未来五年都不可能放开 。